Finanskrisen og jordpriser

[ØsterGård]

Hvordan påvirker finanskrisen udviklingen i jordpriser?

[Richardt]

Hvis finanskrisen fortsætter og der forsætter med at være pengemangel i den finansielle sektor kan det give alvorlige skrammer for hele landbruget, fordi jord er handlet til priser, som overhovedet ikke kan forrentes af jordens afkast.

Hvis du et kort øjeblik ser bort fra den finansielle krise så funger det i store træk sådan at kun landmænd kan købe jord (pga. landbrugsloven). Alle landmænd er groft sagt karakteriseret ved at have jord i forvejen. Dette giver dem en relle stor interesse i at jord til stadighed stiger i pris. Hvordan sikre de dette ? Det gør de groft sagt ved altid at huske at give mere for jord idag end de gjorde igår. Dermed skaber de egenkapital til sig selv, fordi værdien af deres nuværende arealer dermed også stiger.

Hvis de så var rigtig snu sikrede de sig i øvrigt, at de fik denne gevinst med ind over resultatopgørelsen i deres regnskaber og dermed sikrede sig sorte tal på bundlinien. Det kunne måske lette finansieringen !

Prøv at snakke med din landboforening om hvorvidt de vil arbejde herfor, de skal jo tjene dine intersser !

Så en klog bonde er aldrig bleg for at give en høj pris for jord

Spørgsmålet er så, hvad sker der hvis den finansielle krise fortsætter ?

Ja der er da en overhængende fare for, at dem der har råd ikke lige farer ud og køber mere jord.(de venter til de andre forbløder)

og dem der har meget jord og dårlig økonomi, de vil gerne købe fortsat, men kan ikke finansiere

og dem der vil sælge kan blive nødt til at acceptere lavere priser, hvis de insistere på at sælge (eller banken tvinger dem)